パテラ下総中山

  • 千葉県船橋市二子町

  • 総武線 / 下総中山駅 徒歩8分

  • 2012年築 / 5階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

50.2
割安

推定相場価格より0.4%割安

販価
3,680万円
71.0万円/㎡
相場
3,693万円
71.2万円/㎡
2,018
3,135
4,252
5,369
AI査定結果
推定相場価格
3,693万円
71.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,135万円〜4,252万円
60.5万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月15日
パテラ下総中山
3,680万円（71.0万円/㎡）/ 1階 / 51.85㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は61.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/133,680万円71.0万円1階 51.85㎡ 2LDK北西
2026/03/084,480万円71.8万円3階 62.37㎡ 3LDK南西
2026/02/014,580万円73.4万円3階 62.37㎡ 3LDK南西
2025/04/133,580万円57.4万円1階 62.37㎡ 3LDK南西
2025/03/233,640万円58.4万円1階 62.37㎡ 3LDK南西
2025/03/103,680万円59.0万円1階 62.37㎡ 3LDK南西
2024/12/253,740万円60.0万円1階 62.37㎡ 3LDK南西
2024/12/103,880万円62.2万円1階 62.37㎡ 3LDK南西
2024/08/253,380万円54.2万円1階 62.37㎡ 3LDK南西
2024/07/103,530万円56.6万円1階 62.37㎡ 3LDK南西
2024/06/133,250万円52.1万円3階 62.37㎡ 3LDK南西
2024/04/173,490万円56.0万円3階 62.37㎡ 3LDK南西
2024/02/203,780万円60.6万円3階 62.37㎡ 3LDK南西
2023/06/014,280万円68.6万円3階 62.37㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は67.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
パテラ下総中山
船橋市二子町
下総中山駅8分 3,680万円71.0万円51.85㎡2LDK1階 / 5階建 北西2012年27戸RC
2026/01/12アンビシャス下総中山
船橋市本中山四丁目
下総中山駅7分 3,499万円54.8万円63.8㎡3LDK1階 / 6階建 南西2008年53戸RC
2024/11/30エクセレントシティ下総中山
船橋市本中山五丁目
下総中山駅10分 3,980万円67.6万円58.87㎡2LDK6階 / 8階建 南西2015年42戸RC
2024/04/26エクセレントスクエア西船橋
船橋市西船七丁目
西船橋駅15分 3,099万円54.1万円57.31㎡2LDK3階 / 5階建 南東2012年29戸RC
2025/12/16WISE西船橋
船橋市葛飾町二丁目
西船橋駅5分 4,980万円78.3万円63.59㎡3LDK7階 / 13階建 南東2011年49戸RC
2025/08/01パテラ西船橋
船橋市西船一丁目
西船橋駅7分 3,999万円81.0万円49.35㎡1LDK8階 / 10階建 南東2011年30戸RC
2024/03/16サーパス船橋山手
船橋市山手二丁目
新船橋駅10分 3,698万円58.6万円63.08㎡2LDK3階 / 6階建 南2007年46戸RC
2024/03/22グランシティユーロパレス船橋
船橋市北本町一丁目
船橋駅12分 3,490万円54.7万円63.86㎡3LDK6階 / 8階建 東2007年32戸RC
2023/08/25日神パレステージ船橋海神
船橋市海神一丁目
船橋駅11分 3,499万円62.0万円56.48㎡2SLDK2階 / 6階建 南東2007年29戸RC
2026/01/21ヴェルディーク船橋本町
船橋市本町五丁目
船橋駅5分 4,490万円84.5万円53.12㎡2LDK9階 / 9階建 南2010年35戸RC
2026/03/03エクセレントシティ船橋WEST
船橋市湊町二丁目
船橋駅10分 4,580万円84.3万円54.36㎡2LDK8階 / 11階建 南西2015年30戸RC
2025/10/26日神パレステージ船橋南
船橋市湊町二丁目
船橋駅14分 3,780万円59.2万円63.88㎡3LDK7階 / 11階建 南2007年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で73.7%上昇、船橋市では107.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は船橋市の平均と比較して40.6%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
97.6万円/㎡
前年比+73.7%
船橋市
119.5万円/㎡
前年比+107.8%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パテラ下総中山
所在地千葉県船橋市二子町
交通総武線下総中山駅徒歩8分
築年月2012年
階数5階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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